Quitar Cláusula Suelo Málaga

Quitar Cláusula Suelo Málaga

La cláusula suelo es ese párrafo en su contrato hipotecario que impide que se beneficie de la bajada de los tipos de interés en los préstamos concedidos por bancos y entidades financieras. Estos préstamos están garantizados por una hipoteca, son préstamos en los que el consumidor, además de obligarse a devolver el capital prestado, se obliga a pagar intereses.

Respecto al interés variable, la cuantía a pagar oscila a lo largo del tiempo y se fija con relación a un tipo de interés, siendo el más frecuente el EURIBOR a un año. Para limitar los efectos de las oscilaciones del interés a la baja, los préstamos hipotecarios contienen límites –las llamadas cláusulas suelo- que operan como tope mínimo de los intereses a pagar por el prestatario.

Cuando el interés desciende por debajo de esta cláusula suelo fijada en su hipoteca, estas cláusulas impedirán que la bajada se traslade a su contrato hipotecario, por lo que por mucho que bajen los tipos de interés, llegará un momento en que siempre pagará la misma cuota de su hipoteca cada mes, por lo que si elimina la cláusula suelo conseguiría reducir la cuota a pagar.

Para saber si hay cláusula suelo en su contrato hipotecario, puede acudir a la escritura de la vivienda grabada con la misma o al préstamo hipotecario, y cuya apariencia puede ser similar a ésta:

 

“Límites a la variación del tipo de interés: El tipo aplicable al devengo de los intereses ordinarios no podrá ser, en ningún caso, superior al 11% ni inferior al 3,5% nominal anual.”

 

En el caso del ejemplo anterior, la cláusula suelo está fijada en el 3,5%, por lo que si el Banco Central Europeo baja los intereses por debajo de esa cifra (como ocurre actualmente al 0,75%), usted sigue pagando un interés del 2,5%.

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